富山市鍋田 中古戸建
この物件のお支払い例 頭金/ボーナス払い0円 頭金0円
- 物件価格
- 4,150万円
- 月々の支払い
（初回お支払額）
-
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※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額4,150万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円
支払いシミュレーション
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| ボーナス払い | {{ loanTerm }}年 |
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担当：小山 謙慈
セールスポイント
「子どもたちと家族の繋がりを大切にすること」「使いやすく暮らしやすいこと」「生活スタイルが変わっても柔軟に対応できること」この３つに重点をおいて設計したお住まいです♪
○●アピールポイント●○
アルスホーム施工、1階床暖房完備の動線をしっかり考えた奥様にも優しい築浅オール電化物件♪
2階フリースペースは二部屋に間仕切り、将来お子様部屋を増やすことも出来ます！
北東角地、広いテラスで開放感のある生活☆二方向の接道には融雪装置が付いていて安心です！
軒が広くしっかり出ているため、外壁の汚れがつきにくくなっており、エアコンは隠蔽配管を採用しているため、外壁に配管が露出せず、建物全体がすっきりとした印象になっています♪
リビング北側の天井にはプロジェクター設置用の下地補強と天井コンセントを施工しています。プロジェクターを設置すれば、そのまま壁へ投影でき、家族で映画などを楽しめます！
キッチンはリビング全体を見渡せる配置で、家族を見守りながら料理ができます♪背面はタイル張りとし、デザイン性のある空間です。
玄関は、子どもを抱っこしていたり、ベビーカーや荷物があっても出入りしやすいよう、玄関の間口を広く設計しました♪
○●取引条件●○
・引渡/売買契約締結後、約2か月
・道路/北側公道幅員6ｍ(融雪あり）、東側公道幅員6ｍ（融雪あり）
・駐車場/3台（内カーポート2台）
・取引条件有効期限/2026年12月末
・準工業地域（特別用途地区）
令和6年7月1日以降の買主様が支払う仲介手数料は売買価格が800万円以下の不動産は一律33万円（税込）を申し受けます。
○●物件設備●○
★オール電化（エコキュート（460リットル））
★カラーモニタインターホン
★床暖房敷設（1階）
★全室LED照明 ★ペンダントライト
★24ｈ換気システム付
★温水洗浄便座付き付きトイレ(1、2階)
★ビルトイン食洗機付
★暖房涼風換気乾燥機能付き浴室
★1.25坪、追炊き機能付き浴室
★アイランドシステムキッチン（takara）
★洗面台（TOTOのESCUA）
★ユーティリティ ★シューズBOX
★テラス ★パントリー庫 ★WIC
★ユーティリティ ★LDKは断熱性に優れた3層ガラス ★カーポート（2台分）
所在地・交通
| 所在地 | 富山県富山市鍋田8-58 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
あいの風とやま鉄道 新富山口駅 徒歩12分 (951m) |
その他交通 | |
| 小学校校区 |
富山市立広田小学校 |
中学校校区 |
富山市立新庄中学校 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
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物件概要
| 価格 |
4,150万円
|
種目 | 中古一戸建て |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 間取り向き | 北 |
| 土地面積 | 184.53㎡（公簿） | 私道面積 | 私道負担面積無 |
| 建物面積 | 116.25㎡（登記） | 建物構造規模 |
木造 2階建 |
| バルコニー面積 | バルコニー向き | ||
| 築年月（竣工月） | 2022年 3月 | 駐車場 | 有 (3台) |
| 総戸数・総区画数 | 販売戸数・販売区画数 | ||
| 接道状況 |
角地 北 公道 幅6m 東 公道 幅6m |
||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 地勢 | |
| 用途地域 | 準工業 | 国土法 | |
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 媒介 |
| 建築確認番号 | |||
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 設備 | 上水道、下水道、室内洗濯機置場、洗濯機置場、IHクッキングヒーター、オール電化、EV車充電設備、側溝、複層ガラス、エアコン、照明器具付き、モニタ付インターホン、駐車３台以上可、庭、庭10坪以上、システムキッチン、アイランドキッチン、食器洗浄乾燥機、パントリー、バス・トイレ別、浴室1坪以上、追焚機能、浴室暖房、トイレ2箇所、温水洗浄便座、タンクレストイレ、洗面台、洗面所、床暖房、ウォークインクローゼット、火災警報器等設置済 | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | 24時間換気システム、角地、平坦地、整形地、前面棟無、閑静な住宅街、隣家との間隔が大きい、インスペクション済、前道6m以上、2面採光、LDK15帖以上、アルスホーム施工、1階床暖房完備の動線をしっかり考えた奥様にも優しい築浅オール電化物件♪ 2階フリースペースは二部屋に間仕切り、将来お子様部屋を増やすことも出来ます！ | ||
| 諸条件・相談 | |||
| 情報登録日 | 2026年8月28日 | 情報更新予定日 | 2026年9月12日 |
| 物件番号 | 1181015 | ||
周辺環境
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【幼稚園・保育園】ひろたこども園まで476m
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【小学校】富山市立広田小学校まで530m
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【スーパー】大阪屋ショップ 上飯野店まで1253m
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【コンビニ】セブンイレブン富山問屋町店まで1110m
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【ドラッグストア】スギ薬局赤江店まで1107m
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【幼稚園・保育園】めぐみこども園まで1537m
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【コンビニ】ローソン富山下赤江店まで1240m
